Thị trường BĐS TP.HCM từ giờ đến cuối năm dự báo sẽ sôi động hơn năm trước.Trong đó, khu vực quận 4 với tính thanh khoản cao được đánh giá sẽ dẫn dắt thị trường trong năm nay.
Thị trường BĐS TP.HCM vẫn đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trường. Tuy nhiên, nếu so với giai đoạn 2019 thì toàn thị trường vẫn chưa thể đạt đến tốc độ tăng trưởng cao như thế.
Tuy nhiên, ở những tháng đầu năm này, theo báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy. Toàn TP.HCM thời gian qua có khoảng 7.800 căn hộ được giao dịch thành công (tăng 32% so với cũng kì). Điều này cho thấy, xu hướng BĐS TP.HCM giai đoạn cuối năm sẽ sôi động.
Thị trường BĐS TP.HCM nói chung sẽ có tốc độ tăng trưởng tốt trong năm 2020 này
Đánh giá về nhận định này, ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng. Thị trường BĐS TP.HCM trong năm nay sẽ có tốc độ tăng trưởng tốt, tuy nhiên chưa thể đạt được tỷ lệ cao như năm 2015.
Về nguồn cung mới, đã có hơn 8.000 căn hộ mới được tung ra thị trường đến từ 23 dự án. Chủ yếu nguồn cung này đến từ các thị trường quận 4 và quận 10. Về khu vực, quận 4 được đánh giá sẽ là khu vực phát triển mạnh mẽ và lâu dài nhất. Bởi về dài hạn, với chủ trương hiện tại của TP.HCM thì đây sẽ là khu vực có hạ tầng phát triển không ngừng.
Cụ thể, gần đây nhất,UBND TP.HCM đã chỉ đạo nghiên cứu mở rộng lộ giới đường Nguyễn Tất Thành về phía Cảng Sài Gòn. Hoàn chỉnh phương án thiết kế cầu, đường Nguyễn Khoái, cầu Trần Đình Xu (kết nối quận 7, quận 4 và quận 1) Góp phần làm giao thông quận 4 trở nên thông thoáng và thuận lợi hơn.
Trước đó, UBND TP.HCM cũng đã giao các đơn vị nghiên cứu lập đề án cho dự án cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn Đản, quận 4 theo hình thức đối tác công tư. Đây sẽ là một lực đẩy mới, mở đường kết nối cho quận 4 và quận 2. Giao thông từ quận 4 qua các quận khu Đông cũng sẽ thuận lợi và dễ dàng hơn.
Hạ tầng được triển khai đồng bộ
Dự báo trước được chủ trương quy hoạch của UBND thành phố, có nhiều chủ đầu tư đã đi trước đón đầu. Bà Phạm Thị Minh Hiếu- Phó Tổng giám đốc TNR Holdings Việt Nam cho biết: “Quận 4 đang là địa bàn được TP.HCM quan tâm đầu tư hạ tầng nhiều nhất. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng đang đẩy nhanh triển khai tiến độ dự án và những chính sách tri ân giành cho khách hàng. Do đó, khu vực này sẽ thu thút được sự quan tâm lớn của khách hàng, điều này khiến thị trường sẽ có tính thanh khoản cao”.
Đồng tình với quan điểm trên, ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM cũng cho rằng: Hiện nay có thể nói quận 4 là địa bàn được thành phố đầu tư nhiều nhất về hạ tầng. Trong tương lai, quận 4 sẽ là đầu mói chung chuyển và kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận qua cầu Kênh Tẻ, cầu Thủ Thiêm 3 và 4.
Quận 4 sẽ trở thành đầu mối trung chuyển và địa bàn có thể di chuyển dễ dàng với các khu vực lân cận qua hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh
Điều khá thuận lợi cho người mua nhà ở quận 4 hiện tại là các chủ đầu tư vẫn tiếp tục tung ra thêm các dự án. Mang theo đó là những chính sách ưu đãi giành cho khách hàng. Xu hướng hiện tại là các chủ đầu tư cũng như nhà phát triển dự án đã quan tâm đến ý kiến của khách hàng nhiều hơn để tạo ra niềm tin và uy tín cho khách hàng. Điển hình của doanh nghiệp đang làm rất tốt điều này trên địa bàn TP.HCM chính là Địa Ốc Long Phát.
Dự án Địa Ốc Long Phát – hiện tượng “mới” đầy tiềm năng của thị trường bất động sản Quận 4
Sở hữu ưu thế tốt về thuận tiện và sự đảm bảo đối với hạ tầng giao thông, Quận 4 là nơi có hấp lực mạnh mẽ các dòng vốn, trong đó có nguồn đầu tư bất động sản. Nắm bắt được xu hướng thị trường, Công Ty Địa Ốc Long Phát đón đầu và lên kế hoạch triển khai thực hiện nhiều dự án với các vị trí đắc địa, được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và sở hữu tiện tích, tiện nghi nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống.
Các dự án đều sở hữu đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” như: hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông liên kết khu vực thuận tiện, sở hữu các tiện ích, tiện hữu nội khu đáp ứng được nhu cầu môi trường sống văn minh và chất lượng cao.
Dựa trên các yếu tố đó, chủ đầu tư đã triển khai thi công các đầu nối cơ sở hạ tầng như làm hệ thống thoát nước, điện âm đất, đường nhựa, vỉa hè cây xanh được hoàn thiện trong thời gian nhanh nhất để phục vụ nhu cầu đời sống dân sinh… Điều quan trọng nhất là khi khách hàng đầu tư vào sản phẩm của Dia Oc Long Phat đều mang tính đảm bảo pháp lý rõ ràng, minh bạch và cam kết thực hiện đúng tiến độ các hạng mục dự án đề ra.
“Không những thế, vấn đề về phúc lợi an sinh xã hội tại khu vực luôn được Long Phát chú trọng, ưu tiên hàng đầu, đồng thời xây dựng chính sách hậu mãi khách hàng tốt nhằm tạo niềm tin về chất lượng dịch vụ, hướng đến tạo ra nguồn khách hàng thân thiết, tiềm năng và đầu tư lâu dài cùng công ty.
