Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản đang có những dấu hiệu phục hồi trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tiếp diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự xuất hiện một trong những yếu tố mang tính chất lực đẩy, túi tiền liên tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tài chính và BĐS 2021″ ra mắt mới đây, nhiều phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo những Doanh Nghiệp đều sở hữu chung đánh giá Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ khó khăn và trên đà hồi phục lành mạnh và tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất quý 4 diễn ra lành mạnh và tích cực và sống động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản được mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một trong những tín hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt quay về. đáng chú ý chính là thông tin chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẹt. điều này sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực đó là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của người tiêu dùng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự phát triển mạnh của phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM. Nếu như các năm ngoái đây căn hộ bình dân sở hữu Thị Trường thì nay căn hộ chung cư lại sở hữu tới 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như là “mất tích”. mặc dù thế, Thị phần Thành Phố Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE VN nhận định rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán tất cả các phân khúc thị phần không tồn tại tín hiệu giảm. trái lại tăng và có các phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, thời thượng là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, trong những năm 2021, sự di chuyển Thị Trường của các người đầu tư liên tục có mặt. trong những số đó, có xu hướng những chủ đầu tư tại TP HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và Ngược lại các Công Ty ở Hà Nội Thủ Đô cũng “Nam tiến” thực hiện các dự án ở TP.HCM. không chỉ có thế, Xu thế tăng trưởng các dự án ở những Thị Trường vùng ven, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên, năm 2021 Thị phần sẽ có các yếu tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, đặc biệt là sự hồi phục của những Thị phần trọng yếu như TP HCM hay thủ đô.
mặc dù vậy, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo phục sinh lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi Thị phần còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. cụ thể như sự xuề xòa về giấy tờ thủ tục pháp luật ở những dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết triệt để. dịch bệnh lây lan còn tình tiết phức tạp trên trái đất dù việt nam đã điều hành và kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực trong các công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. điều này cần phải có thời gian để những chủ đầu tư của dự án quay lại.
tuy vậy, trong thời điểm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất cũng trở thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho thấy, trong ĐK bất ổn về tài chính, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và có thể kiểm soát điều hành được, trong số đó vàng và Bất Động Sản được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều khởi sắc với Thị Trường Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ phục hồi mạnh khỏe trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. bên cạnh đó, nỗ lực cố gắng thúc đẩy vận tốc phục sinh phát triển GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cũng đã tăng mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là phát triển những hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản và biến thành động lực thôi thúc tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác đó là lãi suất vay mua nhà ở dự báo liên tục duy trì tại mức thấp trong năm sau. điều này nhằm kích thích mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
xem thêm 1 số dự án được gây được sự chú ý trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
