Trong bối cảnh giá Bất Động Sản Nhà Đất ven TP lớn tăng giá mạnh, người mua và nhiều chủ đầu tư của dự án chuyển nhắm tới trung tâm với hạ tầng phát triển, tiện ích hiện đại.
BĐS trung tâm vẫn giữ được sức hút bởi có tạo giá trị vững chắc, đáp ứng đa dạng nhu yếu của chủ đầu tư dự án lẫn người mua đặt ở.
Giá nhà leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản việt nam, bất chấp tác động của dịch bệnh, giá căn hộ phân khúc trung – thời thượng TP. Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm, lần lượt tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. so với 2 năm trước, giá phân khúc thị trường này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường dân dã cũng ghi nhận đà tăng nhanh. Theo JLL, đến vào cuối quý III, tỉ giá của căn hộ bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với quý I và 21% đối với 2 năm trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý 2, chủ đầu tư dự án đồng loạt đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp trung bình toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng bình quân 2,8% đối với quý trước.
Đại diện Savills thủ đô hà nội cam đoan, giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở tăng đều mỗi năm và chưa xuất hiện dấu hiệu giảm trong những năm nay, mặc kệ tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND Thành Phố, giá đất nền tiến độ 2020-2024 tăng hơn 15% đối với 2014-2019. giám sát của HoREA cho biết, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá căn hộ cao cấp, 30% Nhà mặt phố và 1/2 biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt bằng bảng giá căn hộ cao hơn.
Sức hút BĐS giữa trung tâm
Trong toàn cảnh Thị phần BĐS TP. Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã cao ngang, thậm chí còn hơn khoanh vùng giữa trung tâm. Theo Savills, mức chi phí này sẽ là “bất thường” và lần thứ nhất dự án ven ngoại thành có giá đắt so với Khu Vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt đại diện Savills Hà Nội lúng túng với giá cao, những dự án vùng ven phải đối đầu lớn với khu vực giữa trung tâm. vì vậy, mức độ hấp thụ các dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng theo với đó, sau tiến độ thiếu nguồn cung cấp, Quanh Vùng trọng tâm đang chào đón một số trong những dự án mới có chất lượng tốt và giá thành hài hòa và hợp lý, nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB. trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị phần 1.248 căn hộ với cái giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.
Dự án che phủ nhờ nhiều tuyến phố lớn, liên kết đơn giản dễ dàng đến những khoanh vùng trọng yếu của Hà Nội Thủ Đô, liền kề tiện ích Thương Mại & Dịch Vụ công như bến xe, trường đào tạo, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đấy là dự án xanh rất ít vùng nội đô với gần 80% diện tích S giành riêng cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải.
Không chỉ có thế, dự án được xem cao với hơn 40 tiện ích nội khu tiến bộ, đáp ứng nhu cầu mua sắm và chọn lựa, vui chơi, vui chơi giải trí, chăm bẵm sức đề kháng của cư dân với trung tâm mua sắm và chọn lựa rộng gần 20.000 m2, sân tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em…
nhờ có lợi thế địa thế, tiện ích, chất lượng kiến tạo và mức giá hợp lý, Feliz Homes thu hút sự quan tâm, trở thành chọn lựa đáng để ý đến của khách hàng mua nhà và giới góp vốn đầu tư tại Hà Nội Thủ Đô.
