Các ngày cách đây không lâu, lượng môi giới tương tự như người đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền gia tăng, giá đất bất không ngừng tăng ở một số dự án tại Thành Phố. Bắc Giang giữa những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ bộ
Lý Do dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán giao dịch nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây lý giải là bởi trong thời gian qua Bắc Giang có sự đi lên cải tiến vượt bậc về cơ sở hạ tầng, có nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào trong TOP đầu cuốn hút nguồn vốn FDI.
nhất là vừa qua, khi hãng tin Reuters đưa thông tin tập đoàn Foxconn, chuyên sản xuất những dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền Tablet (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ Trung Quốc sang việt nam theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền lắp đặt máy tính bảng iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đây, TĐ đó cũng đã ý kiến đề xuất xây dựng một dự án nhà tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích S 16,7ha.
ngoài ra, Bắc Giang cũng đang mừng đón được sự gây được sự chú ý không hề nhỏ từ các tập đoàn trong và ngoài nước đến đào bới thời cơ đầu tư những dự án Bất Động Sản lớn. trong các số ấy đó phải nói đến như tình huống tập đoàn lớn CapitaLand đã và đang bày tỏ mong muốn được hướng đến, phân tích thời cơ đầu tư nghành nghề dịch vụ khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; tập đoàn Kosy cũng đã và đang thực hiện Khu đô thị Kosy, Hà Nội Thủ Đô Invest đang thực hiện dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông thành phố sài gòn (Saigontel), FLC cũng đã và đang tiến hành triển khai nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không dừng lại ở đó HDQT Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua giải pháp hợp tác buôn bán từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu chế xuất thành phố sài gòn – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đ và phần vốn góp này không vượt quá 80% tổng vốn đầu tư dự án. phía 2 bên sẽ thực hiện đền bù GPMB, đầu tư thi công cơ sở hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Vingroup đã có buổi thao tác với UBND thành phố Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị phối kết hợp sân golf tại Thành Phố Bắc Giang. Theo đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng chừng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì như thế, Thị Trường BĐS Bắc Giang đang ghi nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều khu vực. vừa qua, Sở thi công bản địa này đã có văn bản cảnh báo về sự phát triển tạm thời khi giá cả nhà đất đang tăng nóng. Từ đó, Sở xây dựng cũng đã có các chỉ huy về sự việc giá nhà đất sau đây bất ngờ đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Tỉ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện giờ có mặt lượng lớn người đầu tư cùng môi giới xuất hiện, giao dịch thanh toán trở nên nhộn nhịp và giá cả thì không ngừng nghỉ được đưa lên hàng ngày.
những kiểu chào bán đất nền bao quanh những KCN lớn hiện giờ không hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá của đất nền Quanh Vùng này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có những địa điểm lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng ngày một nhiều lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có những lô đất mới giao dịch thanh toán trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có người đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm cái gi.
ngay đến những vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này mới đây cũng đã biết thành “nóng” ngay từ hồi cuối năm kia. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ đ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ vnd Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được bán đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỉ VNĐ, tăng gần 120 tỷ đồng vnd so với cái giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới qua (23/1) nóng hổi khi có không ít nhà đầu tư nhập cuộc, thậm chí cả “cò đất”, khiến giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đề ra bán đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỷ đồng. chấm hết phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ VNĐ. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức tổng vốn 158 tỷ đ, chênh lệch 67 tỉ đồng vnd so với cái giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với cái giá 3,2 tỷ Việt Nam đồng, tốt nhất là 5,4 tỉ Việt Nam đồng.
Theo báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới Bất Động Sản việt nam (VARs), Thị phần Bất Động Sản một trong những tỉnh hướng phía bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được các người đầu tư.
theo các con số đã được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch mạnh ở phân khúc thị phần đất nền, nhất là khu vực ven những khu chế xuất. mặc dù thế, thanh toán chủ yếu là hoạt động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng lạ những môi giới và một số CĐT thổi giá, lướt sóng.
mới đây, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang đã và đang chú ý về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. cùng theo đó nhu yếu các chủ đầu tư chưa được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS theo lao lí, công khai minh bạch thông tin về Bất Động Sản dẫn vào kinh doanh theo qui định tại Điều 6 Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất và chỉ được phép kinh doanh Bất Động Sản dựng nên trong tương lai khi đủ ĐK luật pháp tại Luật nhà ở, Luật buôn bán Bất Động Sản.
tìm hiểu thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
