Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ cao cấp Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư xây cất hiện tại đang mở bán tiến trình một với cái giá rất là tốt nên đã có không ít khách hàng đặt cọc mua nhà và ký bản hợp đồng giao thương mua bán chỉ với sau vài ngày mở bán. trong số những vấn đề mà rất nhiều khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Dịch Vụ Thương Mại quản lý quản lí và vận hành căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Thương Mại & Dịch Vụ quản lí quản lí nhà chung cư hay nói một cách khác là phí Dịch vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch Vụ Thương Mại chi trả cho các hoạt động quản lý và vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai quản vận hành và quản lí nhà chung cư do các chủ sở hữu, người tiêu dùng nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận chuyển giao căn hộ, diện tích khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý quản lí và vận hành tiến hành những công việc điều khoản tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí cai trị vận hành và quản lý Không bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đỗ, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp
- các phí, lệ phí mà quý khách phải trả cho các dịch vụ riêng của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng những tiện ích thuộc sở hữu riêng của người sử dụng hay của bất cứ bên nào khác (như phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng hồ bơi, sân tennis, phòng gym,…)
Theo lao lí của lao lí, dù người tiêu dùng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay không cũng có trọng trách đóng phí cai trị quản lý và vận hành.
hoạt động cai quản vận hành và quản lý nhà chung cư bao gồm những việc làm sau đây:
- tinh chỉnh, duy trì chuyển động, bảo trì tiếp tục khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động hóa, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những dòng thiết bị dự phòng và những dòng thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp các Thương Mại Dịch Vụ bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, chăm bẵm vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các Dịch Vụ Thương Mại khác bảo đảm cho khu căn hộ vận động bình thường.
- các công việc khác có tương quan theo thỏa thuận tại bản hợp đồng Thương Mại Dịch Vụ quản lý vận hành và quản lý nhà chung cư.
Lúc Này, việc chọn lựa đơn vị vận hành và quản lí của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong tiến trình đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ lựa chọn 1 đơn vị chức năng sang trọng xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu nhà ở.
Phí cai trị vận hành và quản lí sẽ tiến hành thông báo bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản lý nhà chung cư được ra đời, Dự kiến khoảng chừng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này rất có thể được điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được tính toán đúng cho hợp với bản chất từng thời điểm và đã được sự thống nhất của quý khách.
Nói tóm lại, người mua nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng Thương Mại & Dịch Vụ quản lý và vận hành tương tự như mức phí tương xứng của căn hộ.
