Theo nghiên cứu của Doanh Nghiệp JLL, xu hướng chủ đầu tư những dự án phối hợp quy mô lớn bán buôn cả căn nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng những người đầu tư thứ cấp vẫn cứ ngày càng tăng trên Thị Trường.
Theo văn bản báo cáo của JLL VN, tổng lượng căn hộ chính thức mở bán chính thức tại thủ đô hà nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận mức tăng đáng kể 36,6% đối với quý trước. nguồn cung dự báo thường xuyên được cải tổ cho đến cuối năm 2021, dao động khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, đa phần đến từ phân khúc giá bèo.
Nguồn cung hầu hết đến từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn lại hầu hết có quy mô nhỏ, xê dịch từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, đa phần các dự án chính thức mở bán mới đang ở quy trình hoàn thành xong và đã được trình làng ra thị trường từ rất nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ ĐK để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các giấy tờ thủ tục pháp luật thiết yếu.
Mặc dù vậy, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng với kỳ nghỉ tết âm lịch kéo dãn dài đã phần nào ảnh hưởng đến tư tưởng khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% đối với quý trước. giao dịch thanh toán chứng nhận tại những dự án thời thượng tương đối ảm đạm, đặc biệt với phân khúc thị phần mua thuê mướn, bởi số lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cư còn có hạn.
JLL cho thấy thêm, chủ đầu tư của dự án cá nhân có xu hướng chọn lựa đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh kề bên thủ đô bởi mức lệch giá góp vốn đầu tư lôi kéo hơn so với căn hộ cao cấp, đặc biệt là trong toàn cảnh sốt đất đang diễn ra tại các khoanh vùng này trong mới đây. tuy nhiên, Xu thế CĐT những dự án phối hợp quy mô lớn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các người đầu tư thứ cấp vẫn cứ ngày càng tăng trên thị trường.
>>Theo JLL, giá bán bán liên tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn tổng thể, mức tăng trưởng giá ghi nhận tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dầu bảng giá niêm yết tại những dự án không có dấu hiệu giảm, nhưng để cải tổ năng suất bán hàng chủ đầu tư dự án vẫn tiếp tục đề ra các chương trình tặng thêm như: gói hỗi trợ cho vay lãi vay 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dãn thời hạn giao dịch thanh toán được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xẩy ra rõ ràng hơn ở phân khúc thị trường cao cấp từ thời gian trước và thường xuyên ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ cao cấp Hà Nội liên tiếp được cải sinh cho tới thời điểm cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng tầm 20.000- 25.000 căn, đa phần đến từ phân khúc giá thấp. Nguồn cầu mua căn hộ để ở dự đoán liên tục giữ sự ổn định.
Thị Phần căn hộ chung cư cho thuê ở những dự án cao cấp kỳ vọng sẽ được cải thiện khi các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. trong tương lai, Quanh Vùng phía bắc và phía đông Thành Phố Dự kiến được xem là điểm trung tâm Thị Phần nhờ có đầu tư và quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được công bố gần đây.
bảng giá căn hộ được dự báo tăng nhưng có Xu thế lắng dịu. các dự án đang gần hoàn thành xong sẽ tiếp tục đặt ra chính sách khuyến mãi kèm theo nhằm mục đích thu hút những quý khách hàng có tư tưởng cẩn trọng nhằm mục tiêu xử lý và giải quyết lượng hàng tồn đọng còn sót lại.
Bài viết liên quan bài viết: Tận thưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
