GĐ Savills Hà Nội Thủ Đô đánh giá, các người đầu tư lớn đang tập trung vào phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp vừa túi tiền, chất lượng tích cực với giá, phương vị phù hợp.
nhà ở vừa giá thành (affordable housing) rất có thể hiểu là phân khúc thị trường căn hộ cao cấp có tổng mức gia tài được chi trả bằng nguồn thu tích luỹ từ 7 năm trở lên của một hộ dân. đặc điểm của loại hình này là lôi kéo yêu cầu thật và là phân khúc thị phần tại vị trong mọi yếu tố hoàn cảnh, kể cả khi Thị Trường BĐS rủi ro.
“Hiện nay những nhà đầu tư lớn tập trung vào phân khúc căn hộ chung cư cao cấp vừa Ngân sách chi tiêu, cung ứng nhà chất lượng với giá tốt và phương vị thích hợp”, ông Matthew Powell GĐ Savills Hà Nội nhận định và đánh giá.
điều đó Theo anh sẽ đảm bảo cho chủ đầu tư của dự án vừa tăng trưởng Bất Động Sản Nhà Đất với cái giá định vị, vừa đưa về cho khách hàng các ĐK sống, sự tiện lợi nhất định khi dịch chuyển vào giữa trung tâm.
Savills cho biết, căn hộ bình dân đang sẵn có cơ hội tăng trưởng nhất tương quan đến những hoạt động sinh hoạt dịch vụ thương mại và cơ sở hạ tầng giao thông vận tải tại các Thị phần. Tại thủ đô và TP HCM đã có thêm hạ tầng đường bộ, đường tàu, tàu điện ngầm và những khoanh vùng dân cư mới.
“Vị trí và khoảng cách là các Lý Do chính tác động ảnh hưởng đến giá nhà đất. những nhân tố này thúc đẩy người đầu tư trong nghành nghề dịch vụ nhà ở đẩy mạnh hoạt động bán căn hộ, theo đó, họ cũng đã cung cấp 1 lượng căn hộ cao cấp bình dân cân xứng ra thị trường”, ông Matthew nói.
Theo anh, các chủ đầu tư dự án và cơ quan chỉ đạo của chính phủ đang nhận thức rất rõ ràng Vấn đề này, vì thế đang có không ít cơ hội cho Doanh Nghiệp tập kết vào phân khúc thị trường nhà bình dân, thay vì chỉ tập trung vào phân khúc thị phần thượng hạng.
Dự án Feliz Home Hoang Mai chính thức mở bán cuối 2020 tọa lạc tại giữa trung tâm Quận Hoàng Mai nhưng có giá cực kì dân dã (26,7 triệu/m2 đã có Thuế VAT và nội thất) đang tạo được tiếng vang toàn Thị Trường
tuy nhiên, ông cũng để ý rằng các chính sách giành riêng cho Thị phần bình dân cần được đánh giá xét ở khía cạnh định giá Thương mại dịch vụ khi các nhà đầu tư đang tuyên chiến và cạnh tranh về đất, điều ấy ảnh hưởng thực sự tới hiện tượng kỳ lạ đội giá căn hộ cao cấp. “Chính sách của cơ quan chính phủ cần đóng tầm quan trọng tạo ra các điều chỉnh phù hợp để Thị phần dành riêng cho nhà ở bình dân hoạt động bài bản và cân xứng hơn”, ông nói.
bên cạnh đó, phía Savills cũng cho rằng, có 1 sự tín nhiệm nhất định về sự hồi sinh của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp trong những năm 2021. Trước dịch bệnh lây lan, những nghành nghề trong ngành BĐS thường được hồi phục phụ thuộc vào các nhân tố như nhân khẩu học và nền kinh tế vĩ mô. tuy nhiên, khi Covid-19 có mặt, do việt nam đã làm tốt việc điều hành và kiểm soát dịch, nền kinh tế và Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất nội địa ít chịu ảnh hưởng tác động lớn từ Thị phần nước ngoài. hy vọng của Thị Trường vì vậy sẽ nằm ở nguồn cung nhà ở được cải tổ vào thời điểm tháng 3 hoặc 4 năm 2021 và các hoạt động sinh hoạt tăng trưởng BĐS Nhà Đất rất chất lượng thường xuyên tích cực và lành mạnh hơn tại thủ đô và TP HCM.
