Sau quy trình tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp TP Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng kể nhất là dòng tài chính đang nhắm đến phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ chung cư TP Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên biến hóa dự báo của bản thân.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. sau khi dịch COVID-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và sau cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý III.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường TP Hà Nội rơi vào tình trạng như trên.
Dẫu thế, cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần nhà ở TP. Hà Nội Chưa hẳn là tình hình “đóng băng”. thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi cơ hội thuận lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng dần.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. điều đó đã tạo động lực thúc đẩy một loạt dự án rục rịch chào làng Thị Trường. sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến độ Thị Trường sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, các chủ đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô hà nội, không chỉ có vì các điểm mạnh vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi tố chất “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm những năm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh“.
Căn hộ với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và kỹ năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ lôi kéo trẻ khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy ở địa chỉ giữa trung tâm TP. Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm nóng để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được đánh giá là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây đắp rất thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua hàng, vui chơi của cư dân.
Đáng kể trong số ấy là trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong thị tứ trọng tâm Hoàng Mai.
Không chỉ có thế, dự án cũng ghi điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích này đã thiết kế nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống an bình giữa phố Phường náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa, lại sở hữu không thiếu những yếu tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa bậc nhất và lý tưởng để an cư tại TP Hà Nội lúc này.
